Wunderschönes Garten Apartment in Luxus Anlage "Gran Folies"

Highlights

Warum ist diese Immobilie genau die richtige?

Großzügiges Garten-Apartment, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, vollausgestattete Einbauküche (Poggenpohl) mit Küppersbusch Einbaugeräten, Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 Bad en Suite, durchgehende Fußbodenheizung (Wärmepumpe), zentrale Klimaanlage warm/kalt, Kamin, doppeltverglaste Fenster (Aluminium), Fensterblendläden (Aluminium), Marmor Antiguar Böden, Aufzug, 1 Tiefgaragenstellplatz, zwei fantastische Außen-Poolbereiche, Wellnessbereich (beheizter Innenpool, Saunabereich, Whirlpool, Gym), Concierge Service, Sicherheitsdienst und ganz viel mehr....

Modernisierungsmaßnahmen in 2024: neue Dusche, neue Lichtschalter, neue frische Wandfarbe

Beschreibung

Wie ist die Immobilie aufgeteilt?

Das Garten-Apartment bietet auf ca. 94m² bebauter Fläche (ca. 75m² bebaute Wohnfläche) ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 27 m² große, teilweise überdachte Terrasse und den ca. 39m² privaten Gartenanteil.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

Die Residenz bietet neben zwei schön angelegten Poolbereichen, die ebenfalls über Meerblick verfügen, ein einzigartiges Clubhaus, in dem sich ein vollausgestatteter Wellness Bereich befindet, mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Trockensauna, Dampfsauna und Fitnessraum. Außerdem bietet das Clubhaus einen Business-Center, den Concierge Service und einen Bar Bereich mit Sitzgelegenheiten. Darüber hinaus gibt es einen 24h Security Service. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und bietet traumhafte Gartenanlagen mit subtropischen Pflanzen.

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Energiezertifikat: E

Die folgenden Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten:
Grunderwerbsteuer, Kosten für Notar und Grundbuchamt, Kosten für Gestoría/Steuerbüro/Anwalt

Lage

Warum ist dieser Ort genau der richtige?

Puerto de Andratx liegt im Südwesten Mallorcas und ist Teil der Gemeinde Andratx. Der nächst gelegene Golfplatz „Golf de Andratx“, befindet sich in Camp de Mar ca. 7 min. entfernt. Hier befindet sich auch der nächste größere Sandstrand. Die Inselhauptstadt Palma kann über die Autobahn in ca. 25 Minuten erreicht werden. Den Hafenort Port Andratx erreicht man in wenigen Minuten
Der Naturhafen Puerto de Andratx mit dem Segelclub „Club de Vela“ gilt als der schönste Yachthafen Mallorcas und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie Boutiquen und Supermärkte, die ganzjährig geöffnet haben. Das ehemalige Fischerdorf ist bis heute aktiver Fischereihafen geblieben und aufgrund fehlender, großer Hotels bis heute vom Massentourismus verschont.